Vo Crna Gora prodolzuva intenzivnata gradba na novi stanovi nameneti na cudniot pazar, koj vo posledno vreme go gubi zdivot, pisuvaat balkanski mediumi. Za stanovite vo novite moderni zgradi, koi gi ima najmnogu na budvanskata riviera, interesot e mnogu slab. Novoizgradenite povekekatnici se so mnogu stanovi, bidejki slobodni placovi ima sè pomalku. Cekaat kupuvaci, koi ova leto gi ima vo sè pomal broj.
Golemata ponuda, a slabata kupovna mok go uslovile i niskiot pad na cenite. Vo Budva eden kvadraten metar cini do 1.900 evra za stanovi malku podaleku od plazata, a dokolku se plaka vo gotovo, cenata moze da bide i poniska. Vo ponudata ima i golem broj vili vo okolinata na Budva, osobeno okolu plazite na Jaz i Beciki. Raskosnite kuki so bazeni, cija povrsina e od 250 do 300 kvadrati, se nudat megju 200.000 i 350.000 evra. Do neodamna najgolem interes imase od Rusite, no sega veke ne e taka. Vilite i stanovite na ruskite drzavjani koi gi kupile vo 2007 i 2008 godina sega se prodavaat po dvojno poniski ceni. Agenciite za nedviznosti istaknuvaat deka ekonomskata kriza e edna od najgolemite pricini za slabata prodazba. No, pricinata se i nerealnite ceni, koi vazea do pred dve-tri godini.
Vo vremeto na ekot na ruskite investitori, kvadraten metar na stan cinel od 3.000 do 8.000 evra. Prodazbata odese mnogu dobro, pa gledajki moznost za golema zarabotuvacka, mnogu intenzivno i prekumerno se gradese. Taa sostojba vo Budva i vo nejzinata okolina traese kratko. Slicno se slucuvase i na juzniot i na severniot breg na Crna Gora. Se zboruva deka nagloto povlekuvanje na Rusite od stanbeniot pazar ima politicka pricina, pred se’ so voveduvanjeto na sankciite kon Rusija i na vlezot na Crna Gora vo NATO.
Oddelni sopstvenici i ponatamu tvrdoglavo gi drzat visoko cenite na stanovite koi nema koj da gi plati. Veruvaat deka podobri vreminja, sepak, ke dojdat. Od druga strana, poznavacite na ekonomskite priliki predupreduvaat deka krizata ke bide podlaboka, bidejki se znae deka poedinci ne sakaat da vlozuvaat vo nedviznini poradi najavite za zgolemuvanja na danocite.
(Ek.R.)
